雾里看花

奥巴马紧随温家宝突然会晤 私下交谈
http://www.ddhw.com/viewheadlinenews.aspx?topic_id=1000&msg_id=117286

    2011-11-19 :  出席东亚峰会的美国总统奥巴马11月19日上午突然会晤了与会的中国国务院总理温家宝。据白宫官员透露，两位领导人主要谈论的美中经济事务，同样触及南海利益议题。之所以突然安排会晤，主要是为了让两位领导人继续他们在前一天晚宴间的私下交谈。

　　奥巴马和温家宝在下榻的巴厘岛饭店举行了短暂会晤，全程并未允许夏威夷“胡奥会”规模记者全程报道。就连全程报道奥巴马行程的白宫记者团（White House Correspondents Association）也对此次会晤的“突然安排”感到措手不及，他们对不能进入会晤现场报道表示口头抗议。但是，白宫最终还是只允许摄影师和电视摄像机进入。

　　中方出席会晤的陪同人员有杨洁篪，美方陪同人员有国务卿希拉里和白宫国安顾问多尼伦（Tom Donilon）。白宫称，两位领导人会晤后不会发表公开声明。

　　白宫19日称，温家宝总理已要求能够同奥巴马进行更多时间的交流。

　　温家宝18日与东盟领袖会晤时表示，反对外部势力，以任何藉口介入南海纷争，强调南海问题，应直接由主权国家协商解决。而刚刚结束澳大利亚访问的奥巴马为加强同澳洲军事联系，宣布在今后5年内增加驻澳北美军至2，500人。

　　在18日晚举行的东亚峰会欢迎晚宴上，奥巴马就坐在温家宝旁边。两人当时进行了热聊。而19日的会晤则被视为是两人此次私下交谈的延续。

上图：18日奥巴马同温家宝私下交谈。下图：19日奥巴马短暂会晤温家宝

　　多尼伦在19日的会晤结束后告诉记者，奥巴马和温家宝的会晤和夏威夷“胡奥会”一样，都很具外交活力，“富有成果且具有建设性”（productive and constructive）。多尼伦称，全面美中关系非常复杂且极其重要，两位领导人确实谈及了经济议题，主要是中国对全球经济增长所作出的贡献，以及人民币汇率等政策。

　　多尼伦表示，奥巴马向温家宝强调了中方调整人民币汇率的重要性，称美方认为人民币汇率被严重低估。但是，多尼伦同时淡化美中两国存在的紧张关系，强调两国在很大领域存在共识。

　　多尼伦还表示，两位领导人也谈及了南海问题，以及美国在南海的利益。多尼伦称，美方希望保持南海领域的航海自由和商贸自由流通，也支持以和平方式解决南海主权争端。

11月18日至19日，奥巴马同温家宝如影随行

　　奥巴马和温家宝此次会晤前一周，奥巴马同中国国家主席胡锦涛举行了会晤。夏威夷“胡奥会”前后，奥巴马曾多次发表言辞强烈的措辞，如“中国作为第二大经济体需按规则行事”、“人民币汇率被低估”以及“中国应该是一位成熟(grown-up)经济体”等。而且，奥巴马的其国务卿希拉里近日也在极力推销TPP协议，两人尤其避免就TPP提及中国。比如，11月18日，希拉里在向东盟投资及商业峰会上就TPP议题只口不提中国。

　　就美国加大亚太接触的战略，多尼伦认为，中方领导人应该理解美国这一战略。


11月19日，奥巴马和温家宝出席东亚峰会全体会议。图为澳总理吉拉德和温家宝交谈  来源: 多维▲◆★●■☆


普京炮轰让美国十分忌惮：称中国态度和我一样
http://www.junshijia.com/article/201111/82142.html

    2011-11-18 : 最近，俄罗斯总理普京一再对西方显示强硬立场。美国舆论则疑虑：为何俄罗斯总是无 情地拒绝美国 上周五，他在与外国学者和记者的一场晚宴上——这是普京宣布将在明年3月参选总统 以来的第一场这类非正式会面，炮轰美国的导弹防御计划、在利比亚的军事行动，以及欧洲的能源政策。

　　普京一直被其支持者视为拯救俄罗斯的英雄。

　　炮轰美国反导计划

　　普京表示，如果美国继续推进建立导弹防御系统的计划，那么俄罗斯就会以增加核导弹部署来做 出反应。他说，建立导弹防御系统的目的似乎是为了削弱俄罗斯的核威慑能力。他说，我们相信，建立导 弹防御系统是对我们核潜力的威胁，我们将被迫做出反应。

　　普京反驳美国的说法——这个系统是为了应对伊朗发动攻击的威胁，谴责美国之所以 对俄罗斯感兴趣，是因为俄罗斯是唯一一个可在半小时甚至更短的时间，摧毁美国的国家。他问在场的美 国人，你们问我，我们要不要改变，球在你们那边，你们会不会改变？

　　点评：显然，在普京看来，美国在东欧的反导系统直接威胁到俄罗斯国家安全。布什时代，他就 为此而采取了十分强硬的立场，甚至恢复了冷战时期的一些做法进行掣肘。

　　严厉抨击北约军事干预利比亚

　　普京严厉抨击西方军队在利比亚推翻卡扎菲的过程中起到的作用。他指出，西方盟国在利比亚的 行动是对联合国一项决议案的“粗暴违反”。他说，这项决议案带来了一场“悲剧 ”。他说，决议只授权西方军队防止利比亚空军袭击其本国平民，但他们的行动远远超出了这个范 围，“欺骗了国际社会”。

　　指责西方针对叙利亚的活动

　　普京在谈到整个中东地区时，表示担心这个地区的变革会导致伊斯兰激进势力掌权。他说，接下 来就是叙利亚，结果会是怎样？他说，在埃及和北非，没有谁知道谁会掌权。

　　他指责西方在叙利亚展开“劣质”政治活动，说俄罗斯在这个国家已经不再具有多大 的经济利害关系。他说，我们认为，无顾叙利亚领导层对反对派的所作所为将是一个错误。

　　点评：显然，在普京眼里，美欧军事干预利比亚和制造叙利亚的混乱，创造了粗暴干预他国内政 的恶例。破坏了中东地区安全与稳定。中国的立场跟普京一样。

　　普京还反感美欧对于主权的双重标准。如俄罗斯在高加索地区进行反恐行动，被美国指作“ 践踏人权”；俄罗斯打击车臣分裂势力，而美国和英国则对车臣领导人提供庇护；俄罗斯致力于加 强与周边前苏联国家的联系，而美欧总是来插一脚。

　　强烈批评欧盟能源政策

　　普京说，我们认为我们正在被挤出欧洲能源市场。他批评欧洲禁止天然气供应商持有管道所有权 的新规。这些新规将迫使俄罗斯国有天然气垄断企业Gazprom分拆它在欧盟拥有的管道资产。

　　他说，俄罗斯将寻求为中国和亚洲输送更多天然气。他说，俄罗斯为给欧洲输送天然气而大力投 入管道建设，结果欧盟在它完成投资后却改变了游戏规则。

　　他还批评利用新技术提取页岩气的行为，说这类技术会带来灾难性的环境影响。美国和其他国家 的页岩气威胁到了俄罗斯传统天然气的市场。

　　点评：从能源角度来讲，美国对于俄罗斯来说只是个微不足道的消费者。美国甚至希望欧洲切断 欧洲国家对俄罗斯原油的依赖，这让俄罗斯倍感不快。事实上，欧盟也正在试图摆脱对俄罗斯能源的依赖 ，北约干预利比亚跟此有关。这将对普京实施能源经济模式造成很大，逼迫俄罗斯寻找新的能源输出渠道 或市场。世界最大的能源消费国—中国理所当然成为首选。

　　美欧舆论的反应

　　对于普京的反美欧态度，美欧舆论十分不悦，也十分忌惮。

　　英国肯特大学(University of Kent)的Richard Sukwa说，他觉得普京推销的都是“已经变 得陈腐的观点”。华盛顿特区智库布鲁金斯学会(Brookings Institution)的加迪(Clifford Gaddy) 说，普京有关国内的观点了无新意。

　　在谈到如果欧洲发生经济危机、石油价格下跌，俄罗斯将受什么影响时，他显得“非常自负 ”；而对欧洲当前危机对俄罗斯的影响，他的态度也是“非常自负”

　　点评：美国的反应也是很自然地。虽然近年来，美国和俄罗斯的关系似乎有所好转，但俄罗斯的 一些做法让美国产生疑虑，如俄罗斯进行军事模拟演习，在格鲁吉亚的阿布哈兹部署防空导弹。现在普京 更没有给美欧留情面。

　　其实，普京的立场就如不久前美国《外交事务》发文所说，俄罗斯与美国唱反调，完全是出于对 国家利益的客观考量，因为美国主导的一些政策与俄罗斯的利益背道而驰。美国人不明白其所作所为与普 京治国的主要目标——经济增长（主要通过能源出口）、同周边的前苏联国家保持良好关系、 对内打击恐怖活动——相冲突。▲◆★●■☆


南中国海局面不容乐观，北京战略孤立外交不对等
http://blog.ifeng.com/article/14781367.html

2011年11/19 :  美国“重返亚洲”，“意在沛公”。这是司马昭之心，可惜北京衮衮诸公还是麻木不仁，有记者问；美国与澳大利亚签署永久驻军协议。中方有何回应？中国外交部发言人刘为民答：和平、发展、合作是地区国家对外政策的主流。在国际经济形势低迷、促发展成为国际社会共识和焦点的背景下，强化和扩大军事同盟是不是适合时宜之举，是否符合地区国家乃至整个国际社会的共同期待，值得商榷。

大国外交讲究对等，美联社对“美澳军事协定”报导说，人们普遍认为，这一安全协定目的在于遏制中国的扩张。海军陆战队是美军对外扩张的急先锋，最终常驻澳洲规模将达2500人，达尔文港是澳大利亚距离南中国海最近的军事基地，一旦周边有事，美军驰援不会比中国大陆更慢。解放军如果计划用南沙赤瓜礁方式解决问题，必须考虑美国海军陆战队的因素。西方媒体报导；此外还将有更多美国军舰（包括航母核潜艇）派驻澳大利亚海域，对南海的巡弋和多国联合演习会更为频密。奥巴马说美澳永久性的驻军协议便于美军跟该地区各国军队的训练和演习，帮助小国家更迅速应对危机。面对剑拔弩张的军事行为，刘为民的回答只是“值得商榷”。不知谁人和你商榷。

美国与菲律宾签署《马尼拉宣言》和《菲美关于增长伙伴原则的联合声明》。菲律宾胡说去年中国至少七次入侵它的领海。国务卿克林顿说：“这需要菲律宾和我们一同为外部防御提供更好的支持”。北京有军事专家却认为“中国的邻居试图在北京与华盛顿之间保持平衡”。匪夷所思。

香港有乐观的电视台时事评论员认为；中国同东南亚各国交好的历史是主流，而且中国掌握了地区主导地位，其论据是“越战结束之后，越南大举入侵柬埔寨，而且对泰国、对马来西亚虎视眈眈，在这种情况下，中国发动了对越战争，这才制止了越南的霸权主义。当时，美国已经完全撤退了，后来由于中国教训了越南之后，东南亚实现了和平，这是一个非常重要的历史背景”，可惜此说完全无视历史事实。

第一；1979年2月底，东盟5国星、马、泰、菲、印度尼西亚要求中国从越南撤军。

第二；3 月中旬解放军数十万撤回之后，中越边境战争一直打了8年！越南入侵柬埔寨战争 足足打了12个年头，直到巴尔布特流寇认输。▲◆★●■☆


美调查华为 欲以“国家安全”遮掩贸易保护
http://www.ddhw.com/viewheadlinenews.aspx?topic_id=1000&msg_id=117282

   2011-11-19 :  华为相关人士表示，华为生产的设备严格按照运营商的要求生产，完全符合其所在国的法律法规。所以，美国国会所说的“国家安全”问题是不存在的。 屡次担忧之后的调查并没什么结果。某主管表示：“不要再人为制造恐惧。如果你有什么要说的，那就拿出证据来。”

　　在世界经济普遍不景气时期，有些国家会找各种借口刁难来自其他国家的竞争对手，以达到保护本土企业的目的。最近，中国电信设备商华为等企业在美国就遭遇类似情况，受到涉及“国家安全”方面的调查。据《华尔街日报》11月17日报道，美国众议院情报委员会将调查华为和中兴等中国企业在美国扩张业务的过程中是否给美国国家安全带来潜在威胁。

　　担忧“国家安全”毫无根据

　　据报道，美国密歇根州共和党众议员、情报委员会主席罗杰斯对外介绍，美国相关部门严重关切华为公司，可能还有中兴及其他基础设施公司给美国国家安全带来的潜在威胁，因此将利用情报委员会的一切资源展开全面调查。罗杰斯称，情报委员会已经对此事进行了初步调查，包括简要汇报情况和约谈情报官员。

　　对此，华为公司相关人士表示，华为生产的设备严格按照运营商的要求生产，完全符合其所在国的法律法规。所以，美国国会所说的“国家安全”问题是不存在的。

　　华为公司对外关系主管普拉莫回应说，全球前50大电信服务提供商有45家使用华为产品，至今没有出现任何安全事故。华为欢迎对相互依存的全球供应链可能给网络安全带来的问题进行公开公正的审查。但他同时指出，这种所谓“国家安全”的担忧是“模糊且毫无根据的”。

　　找借口刁难中国企业

　　事实上，美国对华为等中国电信企业的安全担忧已不是第一次。2008年，华为试图收购美国一电信企业，但终因美国政府所谓“国家安全”的担忧而放弃；2010年8月，华为准备向美国电信运营商斯普林特公司供应设备时，8名共和党参议员致信总统奥巴马及财长盖特纳要求对此事进行全面调查，以评估可能的“国家安全威胁”；同年，华为试图再次收购两家美国公司时，又因类似原因被阻。面对美国的频繁调查，华为的员工已麻木，一位员工说：“(调查)不时都有传出，这次也不意外。”

　　然而，屡次担忧之后的调查并没什么结果。普拉莫对此曾气愤地表示：“不要再人为制造恐惧。如果你有什么要说的，那就拿出证据来。”同时，屡次的担忧和调查也产生了令美国同行高兴的结果，就是华为等中国电信公司被成功地阻挡在参与收购美国公司或利润丰厚的大型合同招标的市场之外。

　　“几次调查无果，但造成让别人不敢与中国企业做生意的气氛。”国务院发展研究中心世界发展研究所副所长丁一凡对本报记者说，中国人不太会用这个办法。若打起贸易战，我们也可以找有关机构调查在中国的美国电信企业。

　　美国政府调查背后的目的是司马昭之心路人皆知：就是打压中国企业保护美国企业，实行贸易保护。对外经济贸易大学国际经贸学院副院长蒋先玲在接受本报记者采访时说，开始时欢迎中国企业过去，一旦发展壮大了，人家就会找各种借口限制你，以达到保护自己本土企业的目的。

　　通信业资深分析师王一江认为，此次美国国会对华为的调查，根本不是担忧所谓的“国家安全”，而是帮助美国电信企业阻挠华为这样的中国企业进一步进入美国市场。

　　据了解，作为全球第二大电信设备商的华为，目前占据全球移动通讯设备市场1/5的份额，并已向美国农村和芝加哥等地区十几家小型运营商销售电信设备。目前华为在美国有1500名雇员，去年它在美国的商品和服务开支为61亿美元。

　　要习惯来自国际的挑战

　　专家指出，面对美国政府设置的重重壁垒，华为、中兴等国际型企业，要习惯来自国际的挑战，要有平常心。北京邮电大学信息经济与竞争力研究中心主任曾剑秋认为，中兴、华为这些企业不仅在美国遇到了这些挑战，在印度、在欧洲、在世界各地都遇到了挑战，这正好说明了华为、中兴在国际化的道路上越走越强，也说明中国国力越来越强。国际化道路从来就不是平坦的。

　　曾剑秋建议，中国企业在“走出去”过程中，首先要了解国际规则；第二，在国际化道路上肯定会有各种磕磕碰碰，要有平常的心态；第三，最重要的是自身要有实力。这种实力不仅是有技术能力，有走入世界的决心和战略，更重要的是在应对这样的突发事件，应对这些挑战的过程中要有超前的研究，去积极应对。

　　蒋先玲认为，中国企业走出去时要有自我保护意识，在扩张过程中尽量本土化，尽量雇佣当地人，这样才有可能得到当地民众和政府的接受。来源: 人民日报海外版▲◆★●■☆


我国获印度洋1万平方公里海底矿区开采权
http://news.sina.com.cn/c/2011-11-19/025423489963.shtm

http://www.sina.com.cn  2011年11月  京华时报

　　本报讯 (记者邓杭) 昨天，中国大洋矿产资源研究开发协会与国际海底管理局在北京签订了国际海底多金属硫化物矿区勘探合同，这标志着我国正式获得了第二块具有专属勘探权和商业开采优先权的国际海底合同矿区。

　　据悉，此次勘探合同的签订，是大洋协会继2001年在东北太平洋国际海底区域获得7.5万平方公里多金属结核勘探合同区后，获得的第二块具有专属勘探权和商业开采优先权的国际海底合同矿区。

　　据了解，2010年5月7日，国际海底管理局通过《“区域”内多金属硫化物探矿和勘探规章》后，大洋协会率先向管理局提出矿区申请；2011年7月19日，国际海底管理局理事会核准了大洋协会提出的多金属硫化物矿区申请。大洋协会据此与国际海底管理局签订了为期15年的勘探合同，合同区位于西南印度洋洋脊，面积1万平方公里，限定在长度990公里、宽度290公里的长方形范围内。▲◆★●■☆


美国为何选择澳大利亚作为遏华平台？
http://www.ddhw.com/viewheadlinenews.aspx?topic_id=1000&msg_id=117251

   2011-11-18 日本《外交学者》11月17日载文《美国基地转移：一个冰冷而聪明的决定》，摘要如下：

　　美国总统奥巴马访问澳大利亚的行程中充满握手、拍背、合影等亲密活动，所以这很容易让人忽视一个事实，即他此行是出于冰冷的战略考虑：让澳大利亚为了两国联盟承担更多责任。

　　这一过程已经启动，两国将在澳大利亚西北部加强军事合作。对于许多澳大利亚人来说，美国扩大在澳大利亚的存在是很有诱惑力的，他们认为这不仅是华盛顿的欢迎姿态，也是美国战略承诺的实际行动。事实却不完全是这样。实际上，美国突然对澳大利亚感兴趣不是因为美国在变强，而是相对衰弱。美军寻求新基地反映了中国崛起已开始侵蚀美军霸权，将美国的势力范围向外推。

　　美国为什么对澳大利亚特别感兴趣？主要有三个原因：

　　首先，在过去的20年，中国累积了强大的精确制导武器打击能力，中国拥有的远程弹道导弹和巡航导弹具备从海、陆、空发射的能力。该能力与进攻性防御准则相结合，将在作战中强调尽早并大量使用导弹进行打击——目标不仅仅是海上的美国军舰。一旦开战，美国在日本、韩国甚至关岛的基地都在中国导弹的威胁范围内，所以这些基地不再是美国发动进攻的可靠基地。

　　东南亚国家也无法取而代之，它们也在中国导弹的射程范围内。美国军事规划者认识到，澳大利亚作为潜在补给站的地位能够弥补美国在东北亚失去的优势，另外澳大利亚在中国的打击范围以外，能够作为战争避难所。通过阻断中国的海上能力，美国想要维持自己在西太平洋地区的海上控制能力和威慑力，巩固自己享有该地区霸主地位以及可信度。

11月16日，在澳大利亚堪培拉，到访的美国总统奥巴马（左）和澳大利亚总理吉拉德握手。美国总统奥巴马于当地时间16日下午抵达澳大利亚首都堪培拉，开始对澳大利亚进行正式访问

　　其次，这一战略没有表达的信息包括利用中国在印度洋范围的绝对弱势。许多因素结合起来决定了中国的弱势：中国在地理上与印度洋脱节，使它成为印度洋的外部力量；中国依赖印度洋，因为中国绝大多数的海运贸易，包括从中东地区的能源进口都经过印度洋；美国第五舰队和第七舰队的夹击使中国不论采取什么手段都很难改变两军在印度洋上的实力失衡格局。综合来看，印度洋将成为牵制中国的方法，战时可以切断或摧毁中国航线以削弱其经济，和平时期可以以此作为威胁.好让北京继续听话。

　　的确，只要在中国海运线上存在强大的海军部队，就能牵动中国相当大的资源，冲淡中国在西太平洋的单一精力，就像二战时日本面临的情况。

　　这正是选择澳大利亚的原因：它是太平洋和印度洋的中点。更重要的是，它能在相对较短时间内成为对中国实行打击或封锁行动的基地。

　　第三是政治动机。美国清楚中国在澳大利亚经济中的中心地位，美国也清楚澳大利亚享有的极佳地理优势——同时濒临太平洋和印度洋，背靠南极洲，前方还有一长串群岛作为缓冲。美国还清楚许多澳大利亚人没有看清的形势：通过清晰的判断和持续大量的投入，澳大利亚能够呈现更加独立的战略姿态，使自己不卷入东北亚的强权政治争斗中。所以美国决心拉紧澳大利亚，不让它逃离。

　　华盛顿在这一点上很聪明。全面利用了澳大利亚当前的战略依赖，进一步控制澳大利亚的政治和军事，从而减小澳大利亚在未来倒戈的可能性。来源: 外交学者  ▲◆★●■☆


新加坡近15个月30%豪宅被中国人买走
http://www.ddhw.com/viewheadlinenews.aspx?topic_id=1000&msg_id=117226


   2011-11-18 : 据世邦魏理仕提供的数据显示，近15个月以来，新加坡30%的豪宅被中国人买走，来自中国的购房者已超过印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。

　　据高鸿置地中国区董事总经理叶丹表示，这是由于受限购令政策的影响，国内富豪在国内购房受限，他们转而将目光瞄准海外市场。而新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策，吸引中国买家前来置业。

　　中国人成新加坡第一大外籍买家

　　近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。

　　据世邦魏理仕私宅部执行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。

　　据悉，新加坡最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成，其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。

　　永久产权豪宅受青睐

　　据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

　　高鸿置地有限公司CEO陈莞君在接受记者采访时表示，丽思卡尔顿公寓最吸引客户的有两点，一个是永久产权，一个就是丽思卡尔顿酒店品牌。

　　据悉，新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为永久产权。相比之下，永久产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。

　　高鸿置地中国区董事总经理叶丹还指出，中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。

　　仍是投资新加坡豪宅的时机

　　据了解，近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市相似。受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。

　　陈金道表示，目前新加坡房地产市场的销售均价相对于2007年的市场价格，仍低10%左右，因此对于置业者来说，目前仍是投资新加坡豪宅的好时机。

　　此外，目前新加坡购房政策颇为宽松，外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大大降低，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。

　　不过，值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。

　　据记者了解，由于中国内地买家强劲的购买力，新加坡发展商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场，纷纷来中国推销豪宅，重点面向北京、上海、广州这样的一线城市推广。来源: 新京报  ▲◆★●■☆