雾里看花

新华社曝楼市3大暴利法则 北京3大豪宅被点名
http://news.wenxuecity.com/messages/201106/news-gb2312-1383123.html

 新京报 于 2011-06-07

5月26日，位于北京西三环内的钓鱼台7号院。新华社发

1日，位于北京王府井附近的霞公府。新华社发

1日，位于建国路与西大望路交会处东南角的长安8号。新华社发

京城最贵楼盘成本4万元/平米

新华社记者调查发现，房地产行业普遍存在三种牟利手段，京城多处豪宅演绎房产暴利法则

5月份，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵，曝出最严限购令下的楼市暴利，3日该项目已被暂停销售。然而经调查发现，京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号，尽管价格未现涨势，却也在以不同的手段攫取着暴利。狂涨价、久囤地、撬地球———最经典的楼市三大暴利法则，在京城三大豪宅项目中演绎得淋漓尽致。据新华社电

成本仅4万售价30万

手段1：狂涨价 案例：钓鱼台7号院

想描绘北京豪宅价格步步高涨路线图，不能不提到位于西三环内的钓鱼台7号院。

2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。2010年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，3季度已达到10.35万元。开盘后一年多的时间内，在北京市豪宅均价排行榜中，钓鱼台7号院稳居榜首。

不过，钓鱼台7号院似乎并不满足于北京最贵。

近日，该楼盘刚刚公布了一批拿到销售证的现房，其中3号楼为30万元/平方米，1号楼和4号楼为20万元/平方米，2号楼为18万元/平方米。这不仅是目前北京最高的价格，也是中国内地可公开查询的单价最高项目。

从7万多元/平方米涨至30万元/平方米，仅用了不到两年时间。分析人士指出，该楼盘成本最高很可能在4万元/平方米以下。

目前，该项目涉嫌暴利已引起北京市相关部门的重视，北京市住房和城乡建设委员会3日宣布，已暂停该项目23套定价过高房屋的销售，并已联合北京市地税局对该项目展开调查。

■ 业内规则

飞速涨价非豪宅专利，据了解，通州区在2009年底时房价普遍在每平方米1万元左右，而在2010年3月份，这一区域的很多项目将房价猛涨至每平方米25000元。

北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋表示，2008年前北京15000元/平方米就可以算上是高档住宅，现在至少需要30000元/平方米才算得上高档项目，三年间北京主流房地产项目价格增幅约100%，而房地产项目完全由开发商自主定价。

地价2千多房价10余万

手段2：久囤地 案例：霞公府

去年8月14日，位于王府井的霞公府以均价10.791万元/平方米开盘。

据北京市国土资源局资料显示，该项目2005年已拿地，当时这一地块的规划建筑面积为26万平方米，土地成交价为58030万元，即楼面地价仅有2232元/平方米。

北京市国土资源局的数据显示，2003年，海淀区部分项目的楼面地价已高达2000元/平方米，而如今2232元/平方米的楼面地价，至少要在六环外。

凭借分期开发，该项目经历了2007、2009年两次房价上涨高峰，至去年上市时，已卖至10万多元/平方米。

业内资深人士称，分期开发、对项目中黄金位置地块长期撂荒，享用因土地增值带来的暴利，是房地产业的潜规则。

湘财证券地产研究员张化东表示，尽管不排除规划和拆迁难等原因，但更多的开发商囤地就是为了坐享土地升值，近年来地价飙升太快，尤其是市中心地块已成稀缺资源，如果一次性建房销售，就无法享受地价溢价的利益，反之闲置土地有时候收益更大，分期开发变相捂盘、尽量延长开发进度都能起到囤地效果。

■ 业内规则

据了解，分期开发、围而不建的现象在地产界广泛存在。据香港上市公司碧桂园2010年年报显示，截至去年底碧桂园已取得国土证的建筑面积约4830万平方米，其中满洲里碧桂园项目的完全竣工日期为2024年。此外，东三环双井桥南，华润置地旗下的一块地6年来基本处于停滞状态，而地价则上涨了好几倍。

杨少锋表示，除了获得土地增值，开发商囤地还可以造成商品房供应市场的房源数量减少，进而推高房价。

五千万“运作”到150亿

手段3：借壳 案例：长安8号

在建国路与西大望路交会处东南角，总建筑面积达23万多平方米的长安8号项目，正在进行最后阶段的施工。按照该项目目前售价每平方米7万多元来计算，其市值最少为150亿元。

但是，这个项目的启动资金只有5000万元。

2004年，北京王府世纪发展有限公司旗下北京耀辉置业拿到了长安8号地块，占地面积2.745万平方米、规划建筑面积23.29万平方米。

天鸿宝业当年的公开资料显示，耀辉置业的净资产不到3000万元，注册资本只有5000万元。要想独立成功运转这个预计投资数十亿元的大项目，无疑困难重重。

起初，王府世纪将耀辉置业62%的股权，以3100万元卖给了上市公司天鸿宝业。随后，天鸿宝业通过银行贷款等，为项目筹集拆迁款和建设资金数亿元，项目顺利启动。

合作中途，天鸿宝业被控股方首开股份借壳整体上市，运作一段时间，将其转让给奥园地产。奥园地产又为该项目注入大量资金，提供偿还欠款、建设装修的费用。

■ 业内规则

通过合作买家的不断更迭和资本运作，长安8号目前基本建成，已上市销售。

事实上，在房地产领域，借助金融杠杆使投资收益翻番的情况不胜枚举。例如一个住宅项目的预计投资额是10亿元，利润是3亿元，项目利润率为30%。实际上开发商只需拿出2.5亿元启动项目，后期可利用土地抵押贷款、预售资金来分期滚动开发，不用再自掏腰包，最终利润率将超过100%。▲◆★●■☆


钓鱼台7号院真相
http://news.wenxuecity.com/messages/201106/news-gb2312-1383792.html

钓鱼台七号院楼盘已被暂停销售。5月26日该楼盘工作人员拒绝记者拍摄。新华社发

　　羊城晚报 于 2011-06-07  随着房产新政影响的加剧，全国房地产市场的泡沫渐被挤压，但北京的一处高端楼盘却在冷清的市场中表现得格外抢眼。最高售价每平方米30万元的“北京最贵楼盘”钓鱼台7号院日前被暂停销售。该楼盘是否涉嫌违规，有关部门的调查结果还未出炉。但专家已开始呼吁，现在是到了给房地产收“暴利税”的时候了。

　　【政府叫停】

　　地税局启动稽查程序

　　日前，北京市住建委对外发布，和北京市地税局已对钓鱼台7号院项目启动了联合执法程序。该项目中被社会和媒体质疑定价过高的23套房被暂停销售，目前正在对开发商的违法违规行为进行认定。

　　记者登录北京市房地产交易管理网发现，位于海淀区东钓鱼台7号院的东钓鱼台家园项目1、2、3、4号楼，共23套住宅均显示为“不可售”状态，而在市住建委发布该项目暂停销售通知以前，这些住宅的状态还是“未签约”。

　　不过，这些住宅的标价并未发生改变，其中最贵的为3号楼的6套住宅，拟售价格仍为每平方米30万元，其中3号楼1301的这套四室两厅的房屋以1074.81平方米的面积、3亿元的总价，刷新了中国内地最贵楼盘的纪录。该项目销售人员曾表示，该项目包括现房在内，所有的106套房源已售出90%———虽然5月12日核准的该项目现房销售证公示的信息是有23套可售房源，但实际只有10套左右可售，因为在办理期房预售转现房销售手续时，部分已认购房源没有签约，但“实际已售出”。

　　“市住建委和市地税局，两个不同的部门，能在不到三天时间内，就对一个楼盘进行联合执法，速度之快近年来少见，说明两部门对此事以及有可能造成的市场和社会影响非常重视。”北京市住建委某负责人透露，东钓鱼台家园项目受质疑的不仅仅是最高单价，还有是否公开透明销售等问题。目前有关部门正在调取证据并对开发企业的违法违规行为进行认定，市地税局对该项目也启动了税收稽查程序，目前正在对相关账目进行核查。

　　据此次联合执法的负责人介绍，按照程序，综合执法查处需要一个调查取证、行为认定、立案调查的过程，待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。

　　【现场探访】

　　隔壁棚户区一片狼藉

　　据公开消息显示，“钓鱼台7号院”项目为2006年中赫置地从某单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价最高不到1万元/平方米，而一般协议出让地价比招拍挂还要便宜。因此曾有业内人士表示，据估算该项目的成本可能不会超过4万元/平方米。那为何现在定价接近成本的8倍，作为天价豪宅的钓鱼台7号院究竟有何神奇之处？

　　6日下午，羊城晚报记者前往“踩盘”。发现小区已经封闭，有保安站岗，不让人随意靠近，更拒绝现场看房，整个大院里四栋红色建筑依次从西向东排列开来，每栋楼大约有20几层高，环绕着楼群建起了大约有两三米高的围墙。保安看见记者经过，马上追问记者：“你是干嘛的？”记者走到远处拍照，一位楼上的工作人员发现后，挥手向记者示意不可拍照。记者随后拨打该楼盘销售电话，一直无人接听。

　　从外观上看，这座天价楼盘和普通商品房差别不大，但据其销售资料上称，楼盘外立面主要采用红砖、石材、原铜和钛锌板，不少材质都是原装进口。据称，这是钓鱼台7号院使用建材中最为昂贵的部分。

　　从地理位置而言，钓鱼台7号院优势明显。位于北京西三环与西二环之间，紧邻风景宜人的玉渊潭公园和钓鱼台国宾馆，当年北京商品房均价还在7000元左右的时候，钓鱼台7号院附近的楼盘已飙升至两万元有余。

　　记者发现，与钓鱼台7号院一墙之隔的却是垃圾成堆、蚊蝇乱飞、死猫死狗无人处理的棚户区，周围环境一片狼藉。据当地居民称，离7号院不到百米的公厕根本不能靠近，因为没有化粪池，还需人工淘粪。

　　【专家观点】

　　用天价托高楼盘售价

　　自2月北京实行“京十五条”以来，北京房地产市场逐渐平稳，3月底新建普通住宅更实现房价“稳中有降”，也正因为如此，当该项目爆出单价高达30万元的消息后，舆论一片哗然，有专家认为这件事也暴露了市场监管方面的缺失。

　　国家发改委宏观研究院某位不愿透露姓名的研究员表示，开发商此举是一种商业炒作。在其看来，这套1000平方米的住房很有可能“另有他用”，“如此大面积的住宅已经超过了正常住宅的需求，开发商也许并不是为了要把它卖出去，而是想通过超高价格来起到‘托底’作用，将其他低于此价格的房源顺利售出，该房源也很有可能用于出租或者抵押”。他认为，目前国内缺乏相关政策法规，无法对开发商的暴利行为进行明确的界定，“对暴利行为进行界定最难的地方，在于有关部门目前对暴利的标准都不清楚。到目前为止，还没有一份准确的数据告知整个房地产行业的成本、利润”。

　　国家发改委价格监督检查司司长许昆林曾在今年4月透露，发改委正研究利用反暴利措施，对商品房价格领域违法进行严惩，对于不明码标价等行为将从重处罚。这位研究员表示，有关部门应该加快调研速度，尽早出台措施，用税收等手段对开发商的暴利行为进行约束。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰则对此并不意外。他认为此次钓鱼台7号将房源提至最高30万元/平方米，也许是出于市场考虑，但却违背了当前房价控制原则”。陈云峰认为，这种明显的“顶风作案”当然会触动楼市“反暴利”机制。

　　著名财经评论家余丰慧认为，这暴露出调控政策的一些问题和落实上的软肋。比如“一房一价、明码标价”政策就有明显漏洞，这种漏洞不但不利于降低房价反而可能推高民众对房价上涨的预期。“一房一价”政策漏洞在于只要求明码标出一个价格，而不限制标价的最高价。“不限高”造成开发商上为了把握主动任意超高标价，首先给民众一种房价又大幅上涨的预期。实际上“一房一价”政策已沦为为了“一房一价”而“一房一价”，已脱离了这项调控政策的目的。▲◆★●■☆


李鹏回忆著作披露的“三峡工程决策内幕”
http://www.ddhw.com/viewheadlinenews.aspx?topic_id=1000&msg_id=111770

  文章提供 于 2011-6-6 3:11:34 (北京时间: 2011-6-6 15:11:34)    阅读时出现乱码？ 解决办法
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　　近年来，部分退休政要开始著书回忆个人经历。十五届中央政治局常委李鹏、李瑞环、李岚清等都在退休后出版了个人著作。一些当政时的思考，若干重大事件的原貌被还原出来，一些重大决策内幕也被披露。

　　这一现象被人们概括为“政治透明度在逐步提高，开启中国退休高官一种新的生活方式”。他们的著述也为观察中国政治、社会提供了必要的参照系。

　　李鹏从2004年到2006年，出版了《众志绘宏图——李鹏三峡日记》、《起步到发展——李鹏核电日记》、《电力要先行——李鹏电力日记》、《立法与监督——李鹏人大日记》等4部日记体回忆著作。无疑，这些著作将为后人研究相关问题提供大量第一手资料。

　　母亲送他到延安

　　《众志绘宏图——李鹏三峡日记》被认为是中国总理的第一本专题性回忆录。李鹏在党和国家一线领导岗位工作时，关于他的身世，外界大都不了解，现在，他的个人经历开始通过其写作为外人所知。

　　他在《众志绘宏图——李鹏三峡日记》的前言中回忆，1948年9月，党中央从东北解放区选派21位青年到苏联学习，他自己是其中的一个，“到1949年8月，我们将进入大学，究竟选择什么学校和专业，成为我们这些留学生最为关心的问题。”

　　当时中共中央书记处书记任弼时正在苏联养病，留学生们派代表向他请示。任弼时说：“你们的专业由你们自己选择，但不要选择学政治，应该选择工科或经济。”

　　之后，李鹏和其他几位同学选择了水力发电专业。这一专业一直影响了他的一生。

　　2003年1月21日的李鹏，已经从中共中央政治局常委卸任，两个月后，他也卸去全国人大常委会委员长的职务。《人民日报》这一天发表了他写的《纪念我的母亲赵君陶》一文。

　　文中也侧面提及了自己的身世，他说，父亲李硕勋于1931年9月16日在海口从容就义，而那时他只有3岁。李硕勋是中共早期革命者。母亲对父亲感情深厚，一直没有再婚。

　　在这篇文章中，李鹏还写到母亲对自己人生经历的影响。1941年，在他13岁的时候，母亲就把他送到“革命圣地”延安学习，“使我受到党的教育，像父母一样，成为一名共产党员。”

　　三峡工程决策内幕

　　《众志绘宏图——李鹏三峡日记》一书中说，决定三峡工程命运是在1985年1月19日，“这是一个永远值得纪念的日子”。邓小平在参加建设广东大亚湾核电站有关合同签字仪式后，详细询问了三峡工程的情况。

　　“我当时担任国务院副总理、三峡工程筹备领导小组组长。小平同志听完我的汇报后指出：‘三峡是特大的工程项目，要考虑长远利益，我们应该为子孙后代留下一些好的东西。’‘低坝方案不好，中坝方案是好方案，从现在即可着手进行。’”

　　当谈到三峡移民要实行开发性移民方针时，小平说，“现在的移民方针对头了”，针对李鹏自己提出的“正在考虑成立三峡行政区，用行政力量来支持三峡建设，做好移民工作”时，小平讲，“可以考虑把四川分成两个省，一个以重庆为中心，一个以成都为中心。”

　　在这本书里，李鹏回忆，“江泽民同志就任中共中央总书记以后，第一次出京考察的地方就是三峡坝址。1989年以后，所有关于三峡工程的重大决策，都是由江泽民同志主持制定的，他对三峡工程的建设发挥了重要的领导作用。1998年朱镕基总理任三峡工程建设委员会主任以来，对三峡二期工程及移民工作的顺利进行发挥了重要作用。”

　　2004年9月28日，新华社报道，《起步到发展——李鹏核电日记》已由新华出版社出版。新华社评论说，这是一本“记叙我国核电事业发展的首部权威作品”。来源: 新华网▲◆★●■☆


长江流域气候异常 疑与三峡大坝有关
http://www.voanews.com/chinese/news/20110607-china-drought-123347298.html

记者: 大卫 | 华盛顿  2011年 6月 07日
 
中国经过严重的旱情之后，长江中下游最近连续三天降下大雨，结果造成部分地区淹水，甚至在江西、湖南、贵州还出现灾情。

最近几天湖南省共有二百四十八个乡镇降下暴雨，其中湘西的凤凰古城街道几乎全部被水淹没。突如其来的暴雨也让湖南省会长沙城区部分街道出现积水，有的路段甚至成了泽国。

在江西，干旱原本导致卅三万人饮水困难，现在持续的降雨又在江西出现罕见的旱涝急转，先后有廿一个县市出现暴雨，十四个县市出现大暴雨。在贵州，暴雨洪灾造成全省廿万人受灾，直接经济损失达一点七亿元人民币。

对于长江中下游近来接连发生旱涝灾情，除了全球气候变异以外，许多人也质疑三峡大坝是问题的直接原因。

*众多专家反对*

中国著名水利专家聂芳蓉现在虽已退休，但是当年曾公开反对过三峡工程建设。他认为，三峡工程加剧了旱情，因为工程改变了长江中下游的生态系统。

他的理由是，三峡水库多年蓄水，泥沙在上游淤积，清水下泄后，导致中下游河槽下切，水位下降。加速长江中下游湖泊里的水流入长江，导致长江中下游枯水期提前两个月到来。聂芳蓉认为，这是近年以来，湘江、洞庭湖等长江中下游支流冬季大旱的主要原因。

此外，从2005年开始，鄱阳湖也因此持续出现低枯水位，由此引发湿地减少、自净能力减弱等生态问题。

很多关心三峡的人士认为，三峡工程对长江中下游的影响不仅在水面、陆地，更在天上，也就是，三峡工程改变了库区周边以及长江中下游的气候。

他们的理论是，三峡大坝阻挡了气流的正常流动，在三峡水库形上空成了低压，影响了正常的大气环流，继而改变了气候。因此近年在中国长江流域频繁出现极端天气，如2006年夏季川渝大旱、2008年冬季南方雪灾、2010年3月西南干旱等，都怀疑与三峡工程有关。

著名环保人士戴晴女士 戴晴

*所谓“政治正确”*

著名环保人士戴晴女士也持同样的观点。她对美国之音表示：“三峡工程最坏的一面大家都没太注意到，就是它给出了一个很恶劣的先例，就是说，在1980年代，这么多权威人士，这么有道理的反对它。提出这么多理由，这么多重磅型人物出场。但是你只要抓住政治正确，你抓住一个大头来，比如说邓小平这样的人来支持他，那么再大的阻力你也能上去。于是全国各大中小江河，只要有权力的，他就上坝。因此，洞庭湖的干涸固然是三峡大坝把水拦住有关，其实和它的湘淄沅澧四条支流上不断建坝，每个地区为了自己的利益不断把水拦住，这也是有关的。”

如果三峡大坝确实与今年长江流域一连串天候异常有关，那么，有没有什么补救办法？

戴晴女士表示：“已经没有办法了，我认为已经没有任何办法了。唯一的办法就是中国还有别的河，如果要救中国别的河，大家就一定要好好反思，整个三峡大坝的决策过程，究竟是什么因素在起作用？使得人们眼看着把一个灾难加给一个民族。”

戴晴还表示，虽然国务院在5月17日发布的报告里承认了兴建三峡大坝存在缺点，但是没有进一步提出问责，她对此感到遗憾。▲◆★●■☆


中国应缓和南海矛盾 集中资源对付日本
http://www.ddhw.com/viewheadlinenews.aspx?topic_id=1000&msg_id=111826

    2011-6-7：中国在台湾以南和以北的海域，即黄海和南海面临完全不同的矛盾和任务：在南海的矛盾当以调整协商的有限目标为主线，在黄海，我们当以“针锋相对，寸土必争”的无限目标为主线；否则就会将本不愿紧跟美国的南海国家推向美国，并使其与日本形成南北战略互动。

　　美国防长盖茨近日在赴新加坡参加香格里拉安全对话的专机上，称“美国不想遏制中国发展”，并提醒中国“不要学习苏联”。前半句话的有效性盖茨本人无法保证，但后半句却对未来的中国外交大有裨益。当时苏联把在全球范围内击败美国列为外交目标，其咄咄逼人之势导致美国里根时期的强烈反弹，以至于决定单方面放弃雅尔塔体制。这段苏联教训值得中国认真总结。

资料图：1945年初，美、英、苏三国政府首脑在乌克兰雅尔塔举行会议，会议精神及其所创建的世界格局构架被称为“雅尔塔体系

　　历史经验表明，有效的战略一定是有限的战略。中国近中期的战略重点无疑在东亚区域，其中心任务是以台海统一为牵引，突破美国长期强加并意在海上封锁中国的所谓“第一岛链”。至于从日本东进关岛南折菲律宾的“第二岛链”，在相当长的时期内不应是中国制海权寻求的重点。在这一领域，如果从雅尔塔体系的视角观察，中国的对手主要是日本，而不是美国。

　　中国实现台海统一并由此突破“第一岛链”的战略是有限目标，它只是恢复本已在半个世纪前雅尔塔体制中确定了的中国利益，具有合法性和正当性。中国此举并不触动在二战中摆脱日本殖民统治的其他亚洲国家利益，因而日本想要阻碍也不会得到东亚国家的支持，更找不到东亚铁杆盟友。

　　在第一岛链中的南海方向，中国的战略目标也是有限的。东盟国家与中国一样，和日本存在着结构性矛盾。中国与东盟国家关于南海主权争执，属于在雅尔塔法权体制内部调整的范畴。因此，中国在台湾以南和以北的海域，即黄海和南海面临完全不同的矛盾和任务：在南海的矛盾当以调整协商的有限目标为主线，在黄海，我们当以“针锋相对，寸土必争”的无限目标为主线；否则就会将本不愿紧跟美国的南海国家推向美国，并使其与日本形成南北战略互动，使我们解决台湾问题面临的形势更为困难。

　　但在第二岛链中，中国面临的对象性质则发生了变化。在这一区域东部海域的美国及其海上基地，尽管有冷战的性质，但还是雅尔塔体制内的安排，触动它就意味着触动中美俄等国用鲜血赢得的雅尔塔和平体制。如果中美两国要在冷战层面发生生死冲突，只能对日本和欧洲某些国家有利。说得极端点，即使有那么一天中国在第二岛链赶走美国，其“成果”也因中国无力消化而终为日本或其他大国攫取，这与当年日本占领南洋却因无法消化这里的“战果”而不得不丢给美国人的后果一样。所以在这一海域，中美两国的利益是在不破坏雅尔塔体制前提下的协调关系，而不是绝对的排他关系。

　　虽然美国“重返亚洲”表现出打压中国的色彩，但也不排除美国政界有比如像基辛格这样清醒的政治家，知道中美合作的雅尔塔框架基础及其对于太平洋和平的深远意义。因此，每当中美关系跌到底谷时，总有一些前朝老臣及现任总统特使来华化解矛盾。在这种情况下，中国应当一如既往地像当年毛泽东、邓小平那样抓住这些维护雅尔塔合作框架的机会，但前提也是要像毛泽东、邓小平那样不放弃中国在雅尔塔体制既有的利益，尤其是其中最核心的中国对台湾主权利益。

　　我们争取最好结果，同时也要做好最坏准备。最坏结果是美国政治被大财团“绑架”，与欧盟通过北约实行“跨地域行动”联合向中国发难。这当然需做最充分的军事斗争准备。但与美国不同，中国军事斗争准备的极限目标并不是打败美国，更不是将美国逐出太平洋，而是通过斗争迫使美国回到二战后美苏中等国建立的雅尔塔体系之中，并由此追回雅尔塔体系赋予中国在台湾的主权权利。这样的目标是有理、有利、有节的，因而也是可持续和有胜算的。来源: 人民网▲◆★●■☆


菲律宾与越南在南海加强对北京的挑战
http://www.ddhw.com/viewheadlinenews.aspx?topic_id=1000&msg_id=111835

    2011-6-7：最近，中国与菲律宾和越南等国家在南中国海的主权争议问题进一步加剧。菲律宾上周三表示，它已要求中国驻马尼拉使馆就中国海军舰艇和一艘海事测量船上月在南中国海争议海域的活动做出解释。菲律宾声称对该海域拥有主权。菲律宾外交部发表声明称，据菲律宾军方消息，这些中国船只在一沙洲附近安置了浮标和柱子。此前中国媒体有报导称，中国计划7月在南中国海建起一座钻油平台。菲律宾外交部称：“据报，这些船只在道格拉斯沙洲附近卸载了建筑材料，竖起一些数目不详的柱子，并安置了一个浮标。”菲外交部称，该地域位于西巴拉望岛附近，肯定在菲律宾专属经济区内。菲外交部长罗萨里奥表示，在此海域的任何建筑都将“明显破坏”中国与东盟间的行为准则协议。

　　菲律宾国防部长加斯明表示，事件发生在5月21日及24日。中国防长梁光烈正好在5月21-24日对马尼拉进行了正式访问，但加斯明表示，菲方直到梁光烈访问结束后才收到相关报告。他告诉记者，菲律宾将在新加坡举行的一次亚洲安全峰会上提出此事。中美两国也将出席此次会议。菲外交部表示已召见中国驻马尼拉使馆代办，让其解释这些船只的活动。菲律宾外交部上周三发布消息称，在与中国使馆的会晤时，菲律宾方面要求中国驻菲律宾大使馆就媒体有关中国下月在南沙群岛开设石油平台的消息提供更多信息，并强调中方不应当在菲律宾领海抛锚停留。中国、菲律宾、越南、马来西亚、文莱等国均宣称享有对南沙群岛的全部或部分主权。台湾在此方面的立场与北京基本相同，区别只不过是北京声称主权归中华人民共和国，而台湾则表示归中华民国。菲律宾常驻联合国大使今年4月5日向纽约联合国海洋事务与海洋法总署递交了抗议书，称南沙群岛中的卡拉延群岛是菲律宾的领土。菲律宾称中国政府的立场不符合联合国海洋法公约，称根据国际法律，南中国海部分地区属于菲律宾。

　　《争鸣》杂志最近刊登金坚的文章，指出中菲两国都在实施远交近攻的战略。菲律宾总统阿基诺三世于三月份对印尼和新加坡进行了访问，希望在多边发展和南沙群岛的石油开采等问题上获得东盟的支持，并将中国和台湾排除在外。

越南展示部署在南沙海域的毒蜘蛛导弹艇

　　四月二十七日至三十日，中国总理温家宝对马来西亚和印尼两国进行 “突击访问”，此次访问直到行前一星期才向外界透露。在出访前夕，温家宝在北京接受了访问国媒体的专访，大篇幅地重述了中国在南海问题上的一贯主张和立场。温家宝访问两国期间，与马来西亚签署了多项合作协定；与印尼签署了二十多项经济合作协定，中国并承诺向印尼提供共一百九十亿美元的巨额信贷。在访问中温家宝提出了双边合作共同开发南海的新方案。参与这一方案就意味着可以直接同中国协商南海海域的开发，而不必受其他力量的干预；该协商将排除美国的参与。菲律宾总统阿基诺三世和温家宝总理的这两次访问，都是沿用“远交近攻”的传统外交方式，试图使访问国在中菲的外交甚至军事冲突中支持本国，至少保持缄默或中立。但在南海问题上，马来西亚、印尼同样与中国存在复杂难解的领海纠纷。面对中国，三国的根本利益是一致的，它们是“同一战壕里的战友”，所以中国大洒银弹未必能改变马来西亚和印尼在南海主权争议上的既定国策。就在温家宝在马来西亚和印尼宣讲中国和平处理南海争端的诚意时，这两国的网民和媒体却在热议中国即将完工的瓦良格号航母将对南海局势造成怎样的冲击。

　　在中越方面，前不久还发生了中国舰船与一艘越南石油勘探船只对峙事件，越南要求北京对遭受损失的越南船只进行赔偿。越南外交部发言人强调，此次事发现场完全处于越南专属经济区的内侧。这一地点比存有争议的帕拉塞尔群岛和斯普拉特利群岛都更加靠近越南本土。外交部女发言人姜瑜则说，中国海监船对越南非法作业船采取执法行动，是完全正当的。中方要求越方立即停止侵权活动，不要再制造新的事端。

　　日本《朝日新闻》5月31日也报道说，中国在南海问题上态度强硬。中国监视船在存在主权之争的南海损坏越南勘探船的装备，引起了两国关系的紧张。凭借强大的经济和军事实力，中国不断地扩大活动的海域，试图实际控制这些地区。中国之所以采取这种强硬路线，原因在于南海政策发生了变化。过去越南和菲律宾率先推行实际控制，但随着中国经济的快速增长和军事实力处于绝对优势，中国方面要求充分展示军事实力、使之有利于领土问题的愿望越来越强烈。越南方面认为中国此举是蓄意而为，目的是突出主权争议。对此，越南希望争取国际社会的支持来进行对抗。

　　香港《文汇报》也报导了南海问题最新形势。报导说，中国大陆和越南最近就石油探勘发生摩擦，美国表示忧虑，大陆激进网友则主张用武。报导说，外界舆论认为，越南方面的最新表态，“事实上已暗示了军事介入的可能性。”有分析称，“越南空前强硬背后是美国在撑腰”。报导表示，有专家建议，如果越南认为自己的专属经济区主张必须压倒中方主张，越南不仅在外交互责中不能让步，具体做法也不能有任何让步，并要为此“采取取一切必要措施”的话，那么中国大陆也可采取较强硬措施，甚至包括与越南进行小范围冲突。包括西陆网在内的大陆军事网站，有态度强硬的网友称“越南此次挑衅中国可能失算：中国战争机器已开动”，反映主战的声浪。

　　南海争端也成为上周在新加坡举行的第10届亚洲安全会议即“香格里拉对话”的焦点内容之一。中国上海复旦大学教授吴心伯认为，“南海主权和领土争端肯定是一个讨论的焦点话题，也会涉及中越之间在南海的争端。”他说，“我们希望透过这样一个论坛，使大家都回到《南海各方行为宣言》的立场上来，透过对话、磋商来解决争端。”吴心伯认为：“南海问题实际上还是要透过双边协调的方式来解决，亚洲安全会议无法就这一问题充分展开，更多地只是大范围介绍一些中国的立场。”他又说，10年间，历史遗留的领土、领海主权争端问题，又重新变得突出。这或许可以说明主办单位为何在今年的会议上安排了一场关于领土争端的专场讨论。因此，如何解决南海争端，将是此次会议讨论焦点。

　　南海局势恶化也引起美国的担忧。中央社报道说，美军太平洋司令维拉德指出，南海对周边国家与美国深具战略意义，但中国与邻国近来的纷争可能升高为紧张对立，称此一趋势令人担忧。 维拉德是在吉隆坡的第25届亚太圆桌论坛中被问到中国近来与菲律宾及越南发生海上争端，美军对此的看法时，做的上述表示。维拉德表示，2010一整年，亚太国家都很担心南海可能发生冲突，他说：“我也不例外，每次看到紧张局势升高，就会令我担心，毕竟对相关各国来说，南海都是非常具有战略意义的重要海域”。维拉德重申，美国不会在南海主权争议中偏袒任何一方，但一定会坚持既有原则，包括解决问题应藉由平和对话，而非海空军事对抗。维拉德稍早就“护卫海上共同利益：区域各国海军的角色”发表专题演说时亦强调，东南亚海域是非洲、中东，与北亚、美洲间的重要海运枢纽，其通航自由与安全攸关全球经济与贸易。维拉德表示，为确保此一区域的和平、繁荣与稳定，各方都需竭诚维护自由与公开的贸易、国际秩序、法制原则，以及和平解决争端。而追求各国间的相同利益，也正就是增加各国的共同安全，因此，坚守上述原则，才能有助区域持续繁荣。来源: 法国国际广播电台网▲◆★●■☆


中国摩天城市排行榜发布 大楼总数将达美国4倍
http://news.ifeng.com/mainland/detail_2011_06/08/6883155_0.shtml

中广网北京2011年6月8日消息 据经济之声《天下财经》报道，耗时将近一年、中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告——“2011中国摩天城市排行榜”日前发布：香港、上海、深圳位列前三，另外，中国平均每5天就有一座高楼封顶。更加详细的情况，我们来连线值班编辑王浩。

主持人：先给我们介绍一下国内最新发布的这个“摩天大楼榜单”。

编辑：既然是要给摩天大楼排队，那就要有一个标准。摩天大楼，又称为超高层大楼，现今通常是指超过40层的高楼大厦。因为摩天大楼起源于美国，因此这个榜单就采用了美国的标准，把152米以上的建筑作为摩天建筑来加以统计。

下面我们就来梳理一下这个榜单中的数据——

当今中国正在建设的摩天大楼总数超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数。

在当前全球十大高楼中，中国以5座占据半壁江山。除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜之外，世界第二、第三、第四、第七、第九高楼分别位于中国的台北、上海、香港、南京和广州。

未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的4倍。

主持人：大家会有一个印象，越是发达的地方，摩天大楼越多，另外，要养这些摩天大楼，成本也很高昂。现在大陆很多城市所兴起的摩天大楼热潮，当地经济真的能够消化的掉么？

编辑：的确，我觉得产生这种担心是很正常的。那摩天大楼到底是怎么一种是用状况？我们来做一个比较。

统计显示，美国高度排名前50的摩天大楼的投资方，只有16座来自房地产或者物业公司，其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。但是在中国，情况却大不相同，排名前50位已经建成摩天大楼中，房地产企业占了25座。

以实体企业投资为主体的美国发展模式，意味着大楼建成后出租运营压力不大，企业总部本身就会消化一部分。但是房地产企业开发的大楼，就面临着建成后的销售或者出租压力。因此这个榜单也提醒，中国摩天城市面临这过度投资的风险。

当前国内一些并不具备“摩天大楼”消费力的城市，也在规划兴建顶级摩天大楼，他们包括：海口、昆明、防城港、南宁、东莞等等。比如广西防城港市，计划要兴建528米的亚洲国际金融中心，高度超过上海的环球金融中心，但是防城港的城市人口却还不足100万。而在“中国城市规划摩天建筑总量排行”中，GDP总量刚破1000亿元的贵阳，却规划了17座摩天大楼，在全国居第五位。

那么通过上面的数字，当前国内的摩天大楼热潮，到底健康与否，多与不多，大家心里都会有杆秤。

一座座摩天大楼拔地而起，让人兴奋，但是我们却更关心光彩背后的隐忧，因为惊人的“800座摩天大楼”的数字，让人不得不联想起那个著名的“劳伦斯魔咒”。

1999年，德意志银行的经济学家劳伦斯首度提出了“摩天大楼指数”的概念，因为他发现——经济衰退或者股市萧条，往往都发生在新的摩天大楼落成的前后。

摩天大楼往往被看作是经济发达和财富的象征，把它和经济衰退联系起来，这种关联初看起来好像违背了人们的常识，但是如果深入分析，这背后逻辑关系丝丝相扣——一般情况下，政府宽松的货币政策，往往会鼓励一些大型项目的产生，但是过度投资和金融投机也会相伴而生，当泡沫即将危机经济时，政策就会转为紧缩来应对危机，这也就使得摩天大楼的完工，成为政策转向与经济衰退的先兆。

“大厦建成，经济衰退”——这个惊人发现，被劳伦斯称之为“百年病态关联”，他历数了从20世纪初开始的4轮摩天大楼建设高潮，每一次都伴随着经济衰退和金融动荡，这其中不乏帝国大厦、世贸中心以及吉隆坡双子塔楼和迪拜塔的身影。

我们希望这只是一种巧合，也许这个扫人兴致的指数，它更大的意义在于，提醒人们关注狂欢背后的危机，从而更加理性地进行投资，防患于未然。（经济之声值班编辑王浩）▲◆★●■☆


中国战略目的是恢复二战利益 不针对美国
http://news.ifeng.com/mil/4/detail_2011_06/08/6880318_0.shtml

人民网 2011年06月08日：美国防长盖茨近日在赴新加坡参加香格里拉安全对话的专机上，称“美国不想遏制中国发展”，并提醒中国“不要学习苏联”。前半句话的有效性盖茨本人无法保证，但后半句却对未来的中国外交大有裨益。当时苏联把在全球范围内击败美国列为外交目标，其咄咄逼人之势导致美国里根时期的强烈反弹，以至于决定单方面放弃雅尔塔体制。这段苏联教训值得中国认真总结。

历史经验表明，有效的战略一定是有限的战略。中国近中期的战略重点无疑在东亚区域，其中心任务是以台海统一为牵引，突破美国长期强加并意在海上封锁中国的所谓“第一岛链”。至于从日本东进关岛南折菲律宾的“第二岛链”，在相当长的时期内不应是中国制海权寻求的重点。在这一领域，如果从雅尔塔体系的视角观察，中国的对手主要是日本，而不是美国。

中国实现台海统一并由此突破“第一岛链”的战略是有限目标，它只是恢复本已在半个世纪前雅尔塔体制中确定了的中国利益，具有合法性和正当性。中国此举并不触动在二战中摆脱日本殖民统治的其他亚洲国家利益，因而日本想要阻碍也不会得到东亚国家的支持，更找不到东亚铁杆盟友。

在第一岛链中的南海方向，中国的战略目标也是有限的。东盟国家与中国一样，和日本存在着结构性矛盾。中国与东盟国家关于南海主权争执，属于在雅尔塔法权体制内部调整的范畴。因此，中国在台湾以南和以北的海域，即黄海和南海面临完全不同的矛盾和任务：在南海的矛盾当以调整协商的有限目标为主线，在黄海，我们当以“针锋相对，寸土必争”的无限目标为主线；否则就会将本不愿紧跟美国的南海国家推向美国，并使其与日本形成南北战略互动，使我们解决台湾问题面临的形势更为困难。

但在第二岛链中，中国面临的对象性质则发生了变化。在这一区域东部海域的美国及其海上基地，尽管有冷战的性质，但还是雅尔塔体制内的安排，触动它就意味着触动中美俄等国用鲜血赢得的雅尔塔和平体制。如果中美两国要在冷战层面发生生死冲突，只能对日本和欧洲某些国家有利。说得极端点，即使有那么一天中国在第二岛链赶走美国，其“成果”也因中国无力消化而终为日本或其他大国攫取，这与当年日本占领南洋却因无法消化这里的“战果”而不得不丢给美国人的后果一样。所以在这一海域，中美两国的利益是在不破坏雅尔塔体制前提下的协调关系，而不是绝对的排他关系。

虽然美国“重返亚洲”表现出打压中国的色彩，但也不排除美国政界有比如像基辛格这样清醒的政治家，知道中美合作的雅尔塔框架基础及其对于太平洋和平的深远意义。因此，每当中美关系跌到底谷时，总有一些前朝老臣及现任总统特使来华化解矛盾。在这种情况下，中国应当一如既往地像当年毛泽东、邓小平那样抓住这些维护雅尔塔合作框架的机会，但前提也是要像毛泽东、邓小平那样不放弃中国在雅尔塔体制既有的利益，尤其是其中最核心的中国对台湾主权利益。

我们争取最好结果，同时也要做好最坏准备。最坏结果是美国政治被大财团“绑架”，与欧盟通过北约实行“跨地域行动”联合向中国发难。这当然需做最充分的军事斗争准备。但与美国不同，中国军事斗争准备的极限目标并不是打败美国，更不是将美国逐出太平洋，而是通过斗争迫使美国回到二战后美苏中等国建立的雅尔塔体系之中，并由此追回雅尔塔体系赋予中国在台湾的主权权利。这样的目标是有理、有利、有节的，因而也是可持续和有胜算的。（张文木 作者是北京航空航天大学战略问题研究中心研究员）▲◆★●■☆


英报称中国将成“奇特超级大国”
http://news.ifeng.com/mainland/detail_2011_06/08/6878353_0.shtml

新华网2011年06月08日 英国《金融时报》网站6月6日发表题为《当中国成为第一大经济体》文章，以下为主要内容：

如果中国成了世界第一大经济体，那会怎样？我们也许很快就能知道答案了。几周前，国际货币基金组织一份报告说，中国将在五年内成为世界第一。

中国的崛起将改变超级大国的概念。在美国雄霸世界的这一个世纪，世界已经习惯地认为最大的经济体也是世界上最富裕的国家。世界第一经济大国的人是世界上最富有的。

随着中国日益成为经济超级大国，国家财富与个人财富之间的关联被打破了。相比西方国家，中国既富有又贫穷。中国的外汇储备达到了了3万亿美元。然而，以现在的汇率计算，美国人的人均财富是中国人的大约10倍。

美国社会的相对富有也是中国无法在成为世界第一大经济体的同时成为世界第一强国的原因之一。世界已经习惯于把美国看成“唯一的超级大国”，因此美国的政治支配地位可能会比其经济霸权维持更长的时间。美国在国际体系中的地位十分牢固。联合国、国际货币基金组织和世界银行都设在美国，北约也是以美国为中心，这一切都说明了问题。

美国军队的全球实力和技术水平都是中国在短时间内无法赶超的。美国在软实力上也遥遥领先。中国目前还无法拿出能与好莱坞、硅谷或者“美国梦”相抗衡的东西。

虽然经济和政治实力不能混为一谈，但二者是紧密相连的。随着中国变得越来越富有，它的影响力也会不断增强。最近一次去圣保罗的时候，我听到一位巴西高级外交官说，作为巴西第一大贸易伙伴，中国现在对巴西的重要性已经超过了美国。巴西新任总统罗塞夫上任后首次出访就是去中国，而不是美国。中国的贸易和投资也大大增加了其在非洲和中东的影响力。

经济实力带来的政治问题在中国附近的国家感觉是最明显的。日本、韩国和澳大利亚现在就发现，它们的经济和战略利益已经不一致了。三个国家最重要的经济伙伴都是中国，最重要的军事伙伴则是美国。如果中国炫耀实力过头了——过去一年就有这样的迹象——一段时间内美国的亚洲盟友就会更紧密地拥抱山姆大叔。然而，随着时间的推移，中国日益增强的经济实力会显得越来越重要。

亚洲如今正在热议，该如何适应中国正在增长的影响力。新加坡资深外交官马凯硕说，亚洲国家知道“1000年后中国肯定还在亚洲，但我们不知道100年后美国是不是还在这儿。”

中国的实力——再加上美国、欧洲和日本耸人听闻的公众热议带来的焦虑——将改变西方关于民主和经济成功之间关系的理念。自从美国在19世纪末成为世界第一经济大国后，世界最强大的经济体一直是民主国家。然而，如果今后十年中国仍然是一党制国家，这种状况就要改变了。西方充满自信的“只有自由才行得通”的说法将会受到挑战，专制主义将再次流行起来。

然而，到了某一个阶段，中国本身可能也会遇到危机，其经济和政治体系都面临着可怕的转型。中国经济不可能无限期地以每年8%-10%的速度增长下去。中国还面临着可怕的人口和环境问题。中国一旦出现了经济和政治危机，西方对中国的描述又会大变样。

有关中国未来的争论有可能会变成毫无意义的极端化。一个阵营声称中国将是崛起的超级大国，另一个阵营则说中国在本质上就是个不稳定的国家，面临着经济和政治危机的风险。其实，两种说法都是事实。中国将成为一个奇特的超级大国。（作者吉迪恩·拉赫曼）▲◆★●■☆